Vad är ett varsel för att tillhandahålla?

Inte alla stater använder ett varsel för att tillhandahålla, men dock Kalifornien. Kallelsen till köparen att utföra och de Meddelande till säljaren för att utföra är formulär som skapats av California Association of Realtors. Kallelsen till Utför krävs i många fall innan en part har rätt att häva ett köpeavtal . Helt enkelt därför att en part inte fullgöra en avtalad förpliktelse ger inte den andra parten rätt att häva fram till varsel för att tillhandahålla levereras.

Kallelsen till Köparen att utföra för att ta bort och beredskap

Fastighetsmäklare i Kalifornien råder ofta sina säljare att använda Meddelande till Köparen att utföra för att försöka få köparen bort oförutsedda händelser. CAR köpekontraktet anges de tidsperiod för oförutsedda utsläpp .

Om köparen inte tar bort de risker som skriftligen kan dessa oförutsedda gälla i fortsättningen. De försvinner inte på grund av att tiden har passerat. De risker som tas bort kan alla oförutsedda utgifter eller en av följande oförutsedda, eller någon kombination av dessa, beroende på vilken är markerad. Här är några typer av oförutsedda:

• LÃ¥n för oförutsedda
• Bedömning för oförutsedda
• Inspektion och beredskap
• Upplysningar och rapporter
• Contingency att sälja köparens hem

Kallelsen till Köparen att Utföra Avtalsenlig Åtgärder

Köpare kanske inte känner att när de undertecknar ett avtal om bilköp, de gör avtal med säljaren för att göra vissa saker. Dessa skyldigheter kan vara att leverera undertecknade dokument till säljaren av en viss datum eller tillhandahålla andra former av behörighetsbevis för att köpa. Innan en säljare kan avbryta ett kontrakt på grund av köparens underlåtenhet att göra något av dessa saker, är säljaren skyldig att skicka köparen ett meddelande som kräver att köparen utför. Några av dessa avtalsenliga åtgärder är följande:

• Deponera ett allvar pengar insättning .
• Öka allvar pengar insättning.
• Skicka ett lÃ¥n preapproval brev eller förurval.
• Ett bevis pÃ¥ medel för att stänga spärrade.
• Underteckna och Ã¥tersända information och rapporter.
• Bevisa att köparens hem är i depositionsavtal.

Varför Anmäl Säljare ett meddelande till Köparen att Utföra

Säljare efterfrågan som köpare utför eftersom säljarna inte vill dra ut ett depositionsavtal, bara för att ta reda på köpare har inte för avsikt att stänga. Vid en händelse release, kan säljaren ha rätt till köparens allvar pengar insättning om köparen senare avbryter affären efter att ha släppt alla eventualiteter. Storleken på insättningen säljaren kan behålla definieras i vite .

Andra gånger kan säljaren egentligen vill säga upp avtalet och kommer att leta efter en anledning att tvinga köparen av kontraktet för icke-prestanda. Tidsperioden för att uppfylla anges i kallelsen till köparen att prestera.

Kallelsen till Säljaren Utför

Köpare agenter i Kalifornien får råda sina köpare att ge säljaren ett meddelande till Säljaren gör man för att försöka få säljaren att ge rapporter eller upplysningar. Om köparen till exempel inte tar emot dessa rapporter eller annan information från säljaren inom den tid som anges i kallelsen till säljaren att utföra, kan köparen ha rätt att häva avtalet eller försening tar bort köparens egna oförutsedda utgifter.

Här är några typer av avtalsenliga åtgärder en köpare skulle kunna begära att en säljare utföra:

• Leverans av skadedjur inspektionen .
• Leverans av säljaren Property enkät eller TDS .
• Husägare Association dokument.
• Rapport frÃ¥n tidigare försäkringsfordringar.
• Naturkatastrofer utlämnande.
• Preliminär titel Rapport .
• Borttagning av säljarens oförutsedda för att köpa ett nytt hem .
• EfterfrÃ¥gan för att stänga spärrade.

OBS: Denna artikel avser endast ett meddelande till köparen att prestera och ett meddelande till Säljaren att fungera som utarbetats av California Mäklarförening ®, och ska inte tolkas som att ge juridisk rådgivning. Om du önskar juridisk rådgivning, kontakta en advokat.

_{I skrivande stund är Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, en mäklare-Associate i Lyon Fastigheter i Sacramento, Kalifornien.}