Öppet Hus Etikett för bostadsköpare

Ett populärt tidsfördriv för många människor - oavsett om marknaden för att köpa en bostad eller bara nyfiken - är att gå en söndag Öppet Hus . Faktum är att kolla in öppet hus är nästan en religiös upplevelse i Kalifornien. Alla går till öppet hus.

Om du undrar om rätt öppet hus etikett eller har frågor om den roll som agenten håller huset öppet, här är förslag på att göra din öppet hus besök produktiv.

Agent roller vid Öppet Hus

Eftersom inte alla fastighetsmäklare värd öppet hus på samma sätt, du kan inte alltid vara säker på vem kommer att svara på dörren. Kan vara noteringen agent, en granne, en köparens agent eller till och med säljaren. En sak är säker. Du behöver inte ringa på dörrklockan eller knock, om det inte finns en skyltad som instruerar dig att göra det. Öppna dörren och gå i. Om du inte ser en agent, ropa "hej", ifall agenten är, um, annars upptagen i ett privat rum.

Här finns olika typer av agenter som kan uppstå:

• StÃ¥ende vid dörren för att hälsa pÃ¥ dig. Denna typ av agent kommer att skaka din hand, presentera sig själv, fÃ¥ ditt namn, hand du ett flygblad och säger: "GÃ¥ vidare genom i din egen takt." Agenten ens kan följa dig att pÃ¥peka funktioner och svarar pÃ¥ frÃ¥gor du gjorde inte inser att du hade.

• PÃ¥ uppfarten och sov bakom ratten i sin bil. Denna agent kan lämna dörren pÃ¥ glänt och aldrig komma upp för att hälsa pÃ¥ dig. Gratis fri att gÃ¥ in ändÃ¥. Anteckna ombudets namn och lovar dig själv att du aldrig kommer att kalla detta företag eller agent.

• Läsa en bok i ett annat rum. Den icke-engagerande typ agent kommer att säga: "Det finns information pÃ¥ disken. Om du har nÃ¥gra frÃ¥gor, lÃ¥t mig veta." Generellt är detta en agent som inte riktigt vill hÃ¥lla öppna hemma men gör det sÃ¥ hon kan berätta för henne säljaren hon gjorde.

Är Öppet hus Agent noteringen agent?

Det bästa sättet att ta reda på om agenten som håller öppet är den notering agent är att fråga. Man kan inte alltid lita på att ombudets namn kommer att vara på Till Salu skylt eller att agenten kommer att bära en namnbricka. Ibland två agenter co-lista ett hem. Om du köper via denna agent, och ditt tillstånd tillåter det, kan du finna dig i dubbel byrå.

Oftare än inte, kommer agenten håller noteringen öppnar inte noteringen agenten men ett intresseföretag agent. Denna agent kommer att hoppas att representera en köpare att köpa den bostad eller för den delen, någon annan hem.

Öppet Hus Hem köpare med Agent representation

Om du redan arbetar med en agent , bör du vidarebefordra denna information till agenten värd för öppen. Fastighetsmäklare är skyldiga att fråga köparna om köparen är att arbeta med en annan agent, men ibland har ett minne förfaller.

Det enklaste sättet att informera agenten du möter att du arbetar med en annan agent att gå in med din agent kort i handen. Bara ge det till det andra medlet och säga: "Detta är min agent." Beväpnad med denna information kommer agenten hemma försöker inte värva dig.

Öppet Hus Hem Köpare Utan Agent representation

Om du ännu inte har beslutat om en agent, låt agenten hemma vet att du fortfarande är shopping för en köparens agent . Kanske du kommer att vilja intervjua agenten att avgöra om du vill arbeta med den personen. Ställ de svåra frågorna för att få rätt svar .

Öppet hus är ett bra sätt att hitta en agent eftersom du kommer att träffas ansikte mot ansikte. Du kan bevittna agent i handling också.

Öppet Hus Köpare som slutar på ett infall

Ofta kommer köpare minskat på ett öppet hus bara för att den är öppen. Kanske är det ett hem som du ofta har beundrat på den gatan och är nyfiken att se hur det ser ut inuti. Om så är fallet, bara tala om agenten har du ingen lust att köpa. Du kan fortfarande turné hemmet. Och vem vet, har mer än en person bestämt sig för att köpa en bostad eftersom de oväntat och genast blev förälskad i huset.

Grannar som besöker Öppet Hus

Du kanske tror att agenten inte vill att du ska komma till öppet hus om du är en granne, men egentligen skulle agenten älskar att visa hemmet och få din respons . Grannar är en bra informationskälla. Dessutom kanske du har en vän eller kollega som skulle kunna vara intresserade av hemmet. Så känner inte skäms för att erkänna att den agent som du är "en granne från gatan."

_{I skrivande stund är Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, en mäklare-Associate i Lyon Fastigheter i Sacramento, Kalifornien.}