Fredag ​​11 Maj 2012
Det är inte sant att
Fed nedskärningar sänka bolåneräntor , oavsett hur många gånger du hör det, säger min personliga expert, inteckning mäklare Dan Tharp.
Enligt Mr Tharp, då Federal Reserve Bank meddelar en stor minskning av priser, säger 50 punkter eller mer, kan talan faktiskt orsaka 30-år fast ränta för att initialt gå upp.
Det beror på att bostadsräntorna är inte knutna till statsskuldväxlar, som många människor felaktigt tror.
Att försöka förutsäga vilka sätt bolåneräntor flyttar, är dock lite som att kasta pilar på ett rörligt mål styrelse.
Långivarna jag arbetar med säger ofta till mig att priserna kan variera vilt hela dagen.
Priser kan vara upp på morgonen, släpp under lunchen och gå tillbaka upp inom en loppet av några timmar.
Agenter och långivare råder köpare att låsa en låneräntan när priserna verkar lockande.
Men det på baksidan av varje köparens sinne är vad händer om priserna går ner?
Det är en stor fråga.
Men vad händer om priserna går upp?
Vad som kan orsaka priser för att gå upp?
Många fastighetsmäklare, inklusive några lån reps, inte helt förstå hur bolåneräntor bestäms och hur Fed nedskärningar påverkar bostadsräntorna.
Det finns en myt som begåtts inom industrin att priserna alltid gå ner efter en Fed snitt.
.
.
Läs mer om Fed Cuts Påverkan på Bolåneräntor .
Fler artiklar av Elizabeth Weintraub, klicka nedan:
© Big Stock Photo
Technorati tag: fed klipper bolåneräntor
Vid skrivande stund är Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, en mäklare, Associate i Lyon Real Estate i Sacramento, Kalifornien.
Onsdag 9 Maj 2012
När dinosaurierna strövade omkring jorden år 1974, fick jag min start i fastighetsbranschen.
Jag tog ett jobb politik maskinskrivning titel för
första amerikanska avdelning .
Skrivmaskinen, tro det eller ej, inte själv korrekt.
Jag var ung och gick på college på deltid.
Jag hade inte riktigt beslutat om en karriär på den punkten, men jag har skrivit otroligt snabbt, mer än 120 WPM.
Anledningen till att jag kunde skriva så snabbt berodde på att jag hade två maskinskrivning klasser i gymnasiet.
Eftersom jag hade flyttat runt så mycket mitt sista år, var mina transkript i bitar.
Hälften av dem gick förlorade.
Skolan visste inte att jag redan hade tagit skriva 101 i nian, så jag upprepade klassen i lönegrad 12.
Med att skriva två gånger innebar att jag var tvungen att bli av alla de dåliga vanor jag hade fått och att sätta nya vanor på plats.
Plus, det var verkligen svårt att låtsas jag inte vet hur man skriver i klassen.
Som ett resultat ersättas jag mina dåliga vanor med min nya inlärningskurva.
Min skrivhastighet hoppade från 30 till 120 WPM.
Naturligtvis hatade jag skriva, och jag hatade att skriva som ett jobb.
Det dröjde inte länge, kanske några månader, innan jag ombedd att främjas.
Jag blev en titel sökare.
Därifrån var det en hop, hoppa över och ett hopp i en deposition och sedan fastighetsmäkleri.
Jag kommer alltid att minnas första amerikanska avdelning och hur det gav mig skjuts till att bli en fastighetsmäklare.
Det finns en rik historia på First American, det har funnits i mer än 100 år.
.
.
Läs mer om First American Title .
Fler artiklar av Elizabeth Weintraub:
© Big Stock Photo
Technorati tag: första amerikanska titel
Vid skrivande stund är Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, en mäklare, Associate i Lyon Real Estate i Sacramento, Kalifornien.
MÃ¥ndag 7 Maj 2012
Våren är i full blom i Sacramento, vilket gör maj en perfekt tid att turnera
hem East Sacramento och beundra de vackra, nyckfulla Spring Gardens.
Det förvånar mig att många människor tror huvudstad Kalifornien är Los Angeles.
Även i min adopterade staten 35 miljoner invånare, vissa av dem, om han uppmanas att snabbt namnge huvudstaden, dra en tom.
Och hälften av dem som inte inser att kapitalet är Sacramento vet inte var det är.
Bara för protokollet, är Sacramento ligger cirka 90 minuter norr och öster om San Francisco.
Sacramento är i Central Valley, stoppade vid sammanflödet av de största floden i staten, Sacramento River, med dess biflod, den amerikanska floden.
Beläget strax söder om American River och öster om Midtown är en härlig gemenskap som kallas East Sacramento.
Det är gångavstånd till centrum.
Många av husen byggdes på 1920-talet och 1930-talen, och fylls med gamla Detaljer World vintage såsom krökta valv, färgade och blyad fönster glas och rikt utses träslöjd.
Fotografiet som visas här är i öst Sacramento hem där Ronald Reagan bodde när han var guvernör i Kalifornien.
Det är svårt att tro att Reagans endast betalas ut $ 1.200 i månaden att hyra den i 1967, särskilt när det senast såldes 2000 för $ 1.765.000.
.
.
visa ett foto galleri med East Sacramento Homes .
Fler artiklar av Elizabeth Weintraub, klicka nedan:
© Elizabeth Weintraub
Technorati tag: östra Sacramento bostäder
Vid skrivande stund är Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, en mäklare, Associate i Lyon Real Estate i Sacramento, Kalifornien.
Fredag ​​4 maj 2012
På en marknad som vi är i dag, är det inte ovanligt att bostadsköpare för att finna sig i situationer där säljaren av hemmet de vill erhåller
två erbjudanden på huset .
Ibland mer än två anbud.
Bostadsköpare tycker att förvirrande.
Ta Susan och David, till exempel (jag har bytt namn för att behålla sin integritet).
De är mycket måna om hemmet som de vill köpa: det måste placeras nära hem som visar stolthet ägande och i ett visst område.
Vi hittade det perfekta hemmet för dem, men listning var ut med 2 dagar.
Det hade varit på marknaden i mer än ett år.
Jag spårade ner notering agent och lämnade ett anbud.
Vi gjorde det Snoopy dansen, känsla säker på att de skulle få detta hem.
Några timmar senare ringde noteringen agent för att säga att hon hade fått ett annat erbjudande, och nu fanns det två erbjudanden på huset.
Är detta en konspiration, frågade köparna?
Hur kan detta hända?
.
.
.
Läs mer om Två anbud på ett hus .
Fler artiklar av Elizabeth Weintraub, klicka nedan:
© Big Stock Photo
Technorati tag: två erbjudanden om House
Vid skrivande stund är Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, en mäklare, Associate i Lyon Real Estate i Sacramento, Kalifornien.
